3200 Rue Montcalm , Boisbriand, QC J7H0C1
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À Vendre

719 900 $

3200 Rue Montcalm , Boisbriand, QC J7H0C1

En rangée sur coin 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Visites libres

dimanche 05 mai 2024  -  13h00 - 16h00

Remarques

"MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE". Unité de coin avec 3 chambres à coucher sur le même niveau et un garage double intérieur intégré. Cette propriété est ce que l'on peut trouver de plus près d'une maison isolé mais sans l'entretien. Entretenue de belle façon par les propriétaires, elle est adjacente à la piste cyclable, à proximité d'un immense parc ainsi que du Centre commercial Faubourg Boisbriand. Écoles, garderies, épiceries, magasins, gym, restaurants etc. sont tous des services à distance de marche ou accessible via le transport en commun. Accès rapide aux axes routiers 640, 13 et 15

"LE LUXE AU QUOTIDIEN SUR 4 NIVEAUX"

Grâce à sa fenestration abondante, cette maison possède l'avantage d'être constamment inondée de lumière naturelle. A visiter sans faute!

Rez-de-Chausée:

- Grand hall d'entrée
- Superbe escalier
- Cuisine avec ilôt et comptoir de Quartz
- Walk-in garde-manger
- Salle à manger adjacente au patio
- Grand salon avec foyer au gaz
- Salle de bain complète
- Jolie balcon
- Grand patio extérieur de 315pc en composite

Deuxième étage:

- Boudoir
- 2 chambres à coucher de grandes dimensions
- Grande chambre principale
- Walk-in dans la chambre principale
- Salle de bain complète avec baignoire séparée
- Rangement (Ancien emplacement de laveuse-sécheuse)
- 2 Jolis balcons

Troisième étage:

Magnifique mezzanine de 450 pieds carré à aménager selon vos besoins

Présentement utilisé de la façon suivante:

- Salon détente et amusement
- Bureau
- Espace musique

Sous-sol:

- Salle de lavage
- Salle des machines
- Espaces de rangements
- Pièce principale pouvant servir de chambre ou de bureau
- Garage double intérieur intégré chauffé avec plancher d'époxy

Environnement:

- Quartier récent, tranquille, familial et sécuritaire
- Adjacent à la piste cyclable
- Superbe parc à 200 mètres
- Tous les services requis à proximités
- Accès facile aux autoroutes 640, 13 et 15

Inclusions : 

Réfrigérateur de marque Whirlpool couleur stainless - Cuisinière de marque Whirlpool couleur stainless - Lave-vaisselle de marque Whirlpool couleur stainless - Laveuse de marque LG couleur stainless - Sécheuse de marque LG couleur stainless - Tous les rideaux et couvres-fenêtres - Luminaires - Balayeuse centrale et accessoires - Système d'alarme (non-relié) - Échangeur d'air Le tout vendu sans garantie légale de qualité.

Exclusions : 

Meubles et biens du propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Faubourg Boisbriand
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $433,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 123 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 470 400,00 $
  • Évaluation totale : 594 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 002,00 $
  • Taxe scolaire : 457,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 459,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 265.24 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 2405.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    []
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Salle de bains
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 6.86 m x 6.60 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.94 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 1.47 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    819,00 $
  • Gaz
    1 270,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Luc Bouchard

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.824.7884

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