1148 Rue Léa-Lafontaine , Beloeil QC J3G0L2

No. 27371918

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.248.0074

sandrabinette@royallepage.ca

http://manouvellepropriete.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Bienvenue dans cette magnifique propriété offrant un espace de vie confortable et pratique. Avec trois chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol, bien entretenus, située dans un quartier à proximité d'écoles, garderies, parc....ect Disponible rapidement, ne manquez pas l'occasion de découvrir votre futur chez-vous.

Découvrez ce charmant cottage niché dans un quartier familial, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Avec un espace à air ouverte au salon, salle à manger et la cuisine sont parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine est équipée d'un garde-manger walk-in pour plus de commodité.

Sous-sol récemment fini ajoute une touche de modernité à votre maison, avec un bel espace chic et de bon goût pour la salle familiale. Les rénovations apportent une ambiance fraiche et contemporaine, créant un espace accueillant ou la famille peut se réunir et se détendre. Avec la salle familiale déjà mise à jour, il ne reste plus que la salle de bain à finir pour compléter la transformation de votre espace de vie.

Le balcon à été récemment refait, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des jours ensoleillées agrémentée d'un spa pour vous détendre en toute tranquillité.

De plus un abri d'auto assure la protection de votre véhicule par tous les temps.

Situé à proximité de tous les services essentiels, ce cottage est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie confortable et pratique.

Inclusions : Fixtures, Rideaux & Pôles, Stores, Refroidisseur à vin, spa et accessoires, 2 Thermopompes + Manettes, Rack TV salon,Foyer électrique Napoléon, Balayeuse central + accessoires

Exclusions : Lave-Vaisselle, Rack TV au sous-sol

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Des Bourgs
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	161 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	338 800,00 $
Évaluation totale :	500 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 648,00 $
Taxe scolaire :	365,00 $
Taxes annuelles totales :	4 013,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	44.3 Pieds
Profondeur du terrain :	100.7 Pieds
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1392.0 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Thermopompe centrale - spa
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 240,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.85 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
- GARDE MANGÉ WALK-IN
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- Salle de Lavage
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 6.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.27 m x 2.21 m
- Plancher : Béton
- A finir
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.13 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.