202 Rue de l'Aigle , 202 , Carignan QC J3L7J4

Vente 519 000 $ |

No. 22562232

Alexia Di Stavolo

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.220.8737

alexia.distavolo@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Une propriété coup de coeur, tout simplement! Cette somptueuse unité de coin dispose d'une fenestration abondante qui contribue à un espace de vie lumineux et serein. Ce condo au style intemporel est parfaitement optimisé afin de répondre à tous les besoins. Il est situé dans un secteur paisible, prestigieux et recherché à partir duquel les autoroutes, transports et services sont facilement accessibles. De plus, l'environnement extérieur est tout aussi agréable de part l'intimité de la cour arrière, la piscine et les jardins communs.

Voici la multitude d'aspects mettant en valeur cette unité!

INTÉRIEUR

- Vaste hall d'entrée avec garde-robe walk-in
- Espace de vie aire ouverte
- Fenestration abondante
- Ensoleillement tout au long de la journée
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond
- Ajout de caissons
- Ajout d'armoires derrière l'îlot
- Îlot de cuisine en quartz de 9 pieds
- Comptoir lunch
- Comptoir de quartz dans la salle de bain
- Agrandissement du meuble de salle de bain
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale
- Garde robe walk-in avec système PAX dans la chambre
- Thermopompe murale
- Plafonds de 9 pieds
- Possibilité d'installation pour aspirateur centrale
- Stationnement intérieur
- Possibilité d'installer une borne électrique
- Espace de rangement face au stationnement
- Ascenseur
- Garantie de maison neuve toujours en vigueur

EXTÉRIEUR

- Piscine creusée , chauffée
- Jardins
- Foyer extérieur
- Bordée par la nature
- Parc à distance de marche
- Rue sans issue peu passante
- Secteur prestigieux

À PROXIMITÉ DE

- Autoroutes
- Transport en commun (autobus et train de banlieue)
- Piste cyclable
- Épiceries, pharmacies, station de service, restaurants
- Garderies
- Écoles primaires et secondaires
- Centre commercial

Inclusions : Luminaires, pôles, armoire-penderie PAX du walk-in, thermopompe murale, échangeur d'air

Exclusions : Support de télévision

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$316,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	88 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	234 500,00 $
Évaluation totale :	322 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 165,00 $
Taxe scolaire :	271,00 $
Taxes annuelles totales :	2 436,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1009.0 Pieds carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Particularités du bâtiment:	[]
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.55 m x 2.72 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Installation laveuse-sécheuse
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 4.32 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.48 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.13 m
- Plancher : Autre - Vinyle

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