1122 Rue de Bromont , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4M2P4

No. 28850785

Danielle Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.994.1413

ddesjardins@royallepage.ca

daniidesjardins.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Bienvenue au 1122 de Bromont * Plusieurs rénovations au fil des ans * Voici une maison qui conjugue à la perfection confort, commodité et élégance. Avec son agencement parfaitement pensé, cette demeure offre tout ce dont vous avez besoin. Au RDC, vous serez accueilli par un salon au plafond cathédrale, une salle familiale invitante avec foyer, une salle à manger donnant vue sur la cour, une superbe cuisine rénovée et une jolie salle d'eau. À l'étage, vous retrouvez 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain dallée de nouvelles céramiques. Au sous-sol: Une grande salle familiale, une chambre, une salle de lavage & un atelier!!

/// Pas de pyrite = IPPG 2

/// Occupation août 2024

/// Parc Régional Michel-Chartrand à proximité

Rénovations:
* 2019-2020: Nouvel escalier vers l'étage : Nouveau limon, nouvelles rampes et marches. Nouvelles marches du RDC vers le sous-sol. Nouveau revêtement de plancher salle de séjour.

* 2020: Nouvelle céramique plancher et murs à la salle de bain de l'étage.

* 2020: Nouvelle baignoire.

* 2020: Une couche de 2 pouces de bitume a été ajoutée sur toute la surface du stationnement.

* 2021: clôture de la cour côté droit a été remplacée. Installée par le vendeur.

* 2022: Nouvelles porte patio au salon arrière RDC et grande fenêtre à la salle à manger. (3982$) Installé par le vendeur.

* 2022: RDC Nouvelle céramique au passage, hall d'entrée, salle d'eau, salle à manger et cuisine.

* 2022: Vanité et robinetterie de la salle d'eau et robinetterie de l'évier de cuisine.

* 2022: Nouvelles portes d'armoires, nouveau dosseret de céramique, nouveaux comptoirs de bois et nouvelle hôte micro-ondes.

* 2023: Peinture extérieure 3 côtés, abri d'auto et palier d'entrée.

Le sous-sol de cette maison offre un espace polyvalent, comprenant une salle familiale supplémentaire pour des moments de détente en famille ou entre amis, une chambre à coucher supplémentaire offrant intimité et confort, une salle de lavage pour rendre les tâches domestiques plus faciles, et un espace de rangement ou atelier, pratique pour organiser vos affaires selon vos besoins.

Entièrement entretenue et rénovée au fil des années, cette propriété vous offre le confort moderne recherché. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le 1122 rue de Bromont, Longueuil.

* Bien qu'il soit fonctionnel et assuré, le foyer, la cheminée et ses installations sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : Luminaires -- Store salle de bain étage -- Micro-ondes-hotte 2023 -- Lave-vaisselle -- Climatiseur mural -- Remise.

Exclusions : Lampe suspendue de la chambre des maîtres -- Rideaux, pôles et stores -- SPA et accessoires -- Possibilité d'acheter cuisinière et réfrigérateur en place

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Pierre Boucher
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	178 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	149 800,00 $
Évaluation totale :	328 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 905,00 $
Taxe scolaire :	281,00 $
Taxes annuelles totales :	3 186,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	41.0 Pieds
Profondeur du terrain :	97.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4099.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	1983
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Autre , Cul-de-sac - Sécuritaire & peu passant
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Hôpital Pierre-Boucher & Charles-Le Moyne
Revêtement:	Aluminium , Bois , Stucco , Vinyle
Sous-sol:	Autre , Totalement aménagé - Entre 7 & 9 pieds hauteur
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- Penderie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
- Plafond cahédrale
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
- Grande fenêtre
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
- Superbe plan de travail
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
- Rénovée
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
- Avec rangement PAX
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vue sur l'arrière
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
- Nouvelle céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.30 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
- Grand espace ouvert
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.39 m
- Plancher : Plancher flottant
- Ou bureau à domicile
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- Pièce indépendante
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.39 m
- Plancher : Béton
- Atelier

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