À Vendre

949 000,00 $

465 Rue Labonté , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H2P8

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé dans un secteur très recherché au coeur du Vieux-Longueuil, ce plex vous offre 14 chambres dont certaines avec salle de d'eau et un immense 3 1/2 à l'étage pour propriétaire occupant ou location. Clientèle très bien établie, entre 4 et 21 ans d'ancienneté, autonome et très propre. Beaucoup de possibilités pour le futur propriétaire.

Située dans un très beau secteur boisé, à quelques pas du Vieux-Longueuil avec ses restos, cafés, épicerie et bien plus. En plus du métro Longueuil, pont Jacques Cartier, Université Sherbrooke.

*** Même locataires depuis plus de 4 ans ***

13 chambres louées à 830$/mois et 1 chambre à 1045$/mois incluant 3 repas/jours, électricité, chauffage et câble.

1 grand logement 3 1/2 avec potentiel de location a plus de 900$/mois incluant l'électricité, le chauffage et le câble.

Une salle à manger et un salon commun, une cuisine avec installations commerciales, une buanderie, deux salles de bains (excluant celle du 3 1/2) et deux solariums*.

Au RDC: 6 chambres, un salon une salle de bain et une salle d'eau et un solarium*.

À l'étage: 4 chambres et un grand 3 1/2 avec solarium*.

Au sous-sol: 4 chambres, un salon, une buanderie, une salle de bain, la cuisine et la salle à manger.

Offrant beaucoup de possibilités au futur acheteur dont continuer la location de chambres pour personnes autonomes (entente avec les CLSC, Hôpitaux, cliniques médicales et travailleurs sociaux pour références de chambreurs).

La propriétaire s'occupe beaucoup de l'entretien, de la cuisine et du service des repas, ce qui explique le peu de dépenses. Elle a recours a de l'aide de façon hebdomadaire pour l'entretien et pour la préparation des repas (frais voir section gestion).

L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone H22-134 (unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale) avec disposition spéciale 11.2.30.1. pour résidence.

Inclusions : 

Meubles (sauf ceux des locataires), équipement de la cuisine, équipement de la buanderie chauffe-eau, climatiseur central, échangeur d'air.

Exclusions : 

Les effets des locataires, congélateur à la cuisine

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Longueuil
  • Évaluation du terrain : 216 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 511 800,00 $
  • Évaluation totale : 728 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 6 748,00 $
  • Taxe scolaire : 722,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 470,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 51.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 788.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 18.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Buanderie , Climatiseur central , Échangeur d'air , Enseignes permises
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun  - Métro Longueuil
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Aggloméré
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $152 820,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-18-2021

Dépenses (annuelles)

  • Gestion/Administration
    20 000,00 $
  • Assurances
    4 613,00 $
  • Autre  (Nourriture)
    16 000,00 $
  • Câble (télé)
    3 288,00 $
  • Électricité
    3 877,00 $
  • Gaz
    1 932,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Carte
Information du quartier
Agent

Marie-Claude Tousignant

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.506.0457

Téléphone à la maison : 514.506.0457

Télécopieur à la maison : 450.449.4070

Sans frais : 877.772.4949

Agent

Danielle Desjardins

Courtier Immobilier

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