50 Rue René-Philippe , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4R2J8

Vente 800 000 $ |

No. 25651006

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

POUR CONTRACTEUR. Maison vacante à démolir. VENDU POUR LE TERRAIN DE 10,000 PIEDS CARRÉ. DIVISÉ EN 2 LOTS DISTINCT DE 5000 PIEDS CARRÉ. Zonage unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale et multifamiliale, isolée ou jumelée. La maison est situé sur un des 2 terrains. L'autre terrain est vacant. L'acheteur devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation, que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. L'ACHETEUR devra faire ces vérifications avec l'urbaniste de la ville pour l'obtention d'un permis de démolition.

Le vendeur ne fournira ni certificat de localisation, ni test de sol, ils seront à la charge de l'acheteur.

Distance de marche du transport en commun, parc, terrains de jeu, piscine publique, garderie, écoles, magasins et restaurants. À quelques minutes de la gare du train de banlieue et du village de Saint-Lambert. En voiture, 15 minutes du Quartier 10-30, 10 minutes du métro de Longueuil et 20 minutes du centre-ville de Montréal. À Proximité des ponts Samuel de Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Les autoroutes 116, 132, 10 et 30 sont facilement accessibles.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Lemoyne
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	281 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 300,00 $
Évaluation totale :	511 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 509,00 $
Taxe scolaire :	425,00 $
Taxes annuelles totales :	4 934,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	10000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Bâti en :	1953
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Autre - Rue à sens unique
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.03 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.21 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.69 m x 4.47 m
- Plancher : Linoléum
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.35 m
- Plancher : Tuiles
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 1.83 m
- Plancher : Linoléum
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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