485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

699 800 $

485 - 489 Rue Belval , Mont-Saint-Hilaire, QC J3H4X5

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au Triplex au Mont St-Hilaire ! Rare sur le marché, niché dans un quartier paisible et à proximité par la majestueuse Montagne St-Hilaire, idéal pour propriétaire occupant ou possibilité augmenté les revenus. Cette immeuble offre 3 X 4,5 et 5 espaces de stationnements. Immeuble très bien entretenu promet confort et commodité à ses résidents.

Secteur très en demande, à proximité de tous les services et transport en communs.

Une vrai rareté dans la région, le triplex à subit beaucoup de travaux depuis 2022.

Excellent potentiel d'augmentation des revenus, ou propriétaire occupant.

#489 (s-sol) : 1 145$/mois 2 Stationnements avec remise, non- chauffé/éclairé, non meublé
#485 (RDC): 820$/mois 2 stationnements avec remise, Non-chauffé/éclairé, non meublé
#487 (1er étage) :840$/mois 1 stationnement avec remise, non-chauffé/éclairé, non meublé

*Revenu pour 1er juillet 2024-2025 sera de 33 280$.

**Valeur potentiel locative de plus de 44 000$/an.

**OPPORTUNITÉ de Refinancement à un taux de 2.29% jusqu'en mai 2026**
Détails et conditions s'applique (voir courriel du directeur de compte de la caisse Desjardins)

Visite possible après offre achat accepter et lettre d'une pré qualification bancaire.

Inclusions : 

Luminaires (sauf RDC été changés par le locataire)

Exclusions : 

Biens personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 204 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 700,00 $
  • Évaluation totale : 475 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 191,00 $
  • Taxe scolaire : 368,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 559,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.89 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $33 660,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-01-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 832,00 $
  • Déneigement
    690,00 $
  • Pelouse
    598,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

Obtenir plus de renseignements

Security Image