2035 Rue Wellington , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3K1W7

**Les taxes foncières et scolaires son inclus dans le prix de location pour la 1ère année mais s'il y a des augmentations les années suivantes elle pourront être ajusté au prorata de la superficie occupée ( les détails seront mis dans le contra de location).

** Le locataire devra valider auprès de la ville si l'usage qu'il compte en faire est permis: permis-sud-ouest@montreal.ca

Le 2035 Wellington se situe dans la zone 0473 où est autorisée les catégories d'usage C.2A et H.
Pour valider les usages autorisés dans chaque catégorie d'usage, vous devez consulter le « TITRE III -- USAGES » du Règlement d'urbanisme de l'arrondissement Le Sud-Ouest (01-280) ( https://montreal.ca/reglements-municipaux/recherche/60d7d1d9fd6531f67759daff ) :
199. La catégorie C.2 comprend :
1º les usages spécifiques de la catégorie C.1(1);
1.1º les usages additionnels de la catégorie C.1(1);
2º les usages spécifiques suivants :
13 accessoires et appareils électroniques et informatiques;
14 accessoires personnels;
15. accessoires et nourriture pour animaux domestiques, incluant toilettage, sauf garde, dressage et vente d'animaux;
16 antiquités;
17 articles de sport et de loisirs;
18 articles de bureau;
19 carburant;
20 débit de boissons alcooliques;
21 librairie, papeterie;
22 magasin à rayons;
23 matériel scientifique et professionnel;
24 meubles, accessoires et appareils domestiques;
25 pièces, accessoires d'automobiles (vente);
26 poissonnerie;
27 quincaillerie;
28 restaurant;
28.1 traiteur;
29 vêtements, chaussures;
30 vins, spiritueux.
3º les usages additionnels suivants :
31 atelier d'artiste et d'artisan;
32 bureau;
33 centre d'activités physiques;
34 clinique médicale;
35 école d'enseignement spécialisé;
36 galerie d'art;
37 hôtel;
38 institution financière;
39 laboratoire, sauf si dangereux ou nocif;
40 salle de billard;
41 services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique;
42 studio de production;
43 salon funéraire.
200. Dans un secteur où est autorisée la catégorie C.2, les usages suivants sont également autorisés :
1º de la famille équipements collectifs et institutionnels :
1. activité communautaire ou socioculturelle;
2. bibliothèque;
3. école primaire et préscolaire;
4. école secondaire;
5. garderie;
6. maison de la culture;
7. musée.