6750 Rue Sherbrooke E. , 109 , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1N0E2

Vente 599 000 $ |

No. 28130092

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.606.4410

lyndalaroche@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Soyez les bienvenus au Condos Élysée! Condo 2021, unité de coin, tout béton à seulement 3 minutes du métro Langelier offrant une localisation privilégiée. Le site se distingue par son emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable par la terrasse du toit sur la ville. Ce Condo lumineux haut de gamme de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain sur 2 étages avec des matériaux de finition distingués, comptoirs de quartz, cuisine et salon aire ouverte donnant accès direct depuis la galerie... un privilège exclusif du rez-de-chaussée. Le condo inclue un STATIONNEMENT privatif avec borne électrique privé et rangement. Bonne visite!

***3 minutes de marche de la station Langelier***

*Construction béton 2021
*Condo sur 2 étages avec 2 grandes chambres (balcon)
*Stationnement inclus avec rangement intérieur au sous-sol
*Ascenseur
*Gymnase
*Terrasse commune au toit

*Chauffe-eau central (inclus au frais de condo)

Inclusions : Stores, luminaires, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposé, les 2 supports (seulement) des téléviseurs, borne de recharge au garage, 2 manettes d'ouverture de porte de garage, 2 clé à puces de portes extérieures, installation balayeuse centrale.

Exclusions : Robinetterie de la cuisine (sera remplacé par l'originale neuve).

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$500,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	36 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	423 800,00 $
Évaluation totale :	459 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 216,00 $
Taxe scolaire :	396,00 $
Taxes annuelles totales :	3 612,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	29.97 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	93.6 Mètres carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Béton
Type d'animaux:	[] , []
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - 2 thermopompes murales
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , [] , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - au passage avec rangement
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Autre , Brique - Panneaux de Zinc
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Topographie:	Plat
Vue:	Autre , Panoramique , Sur la ville - À partir du toit

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir quartz, Armoires bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Air ouverte salon cuisine
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir Quartz
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
- Porte-fenêtre, balcon
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
- Attenant à la chambre, douche
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
- ou Bureau, 2 grandes fenêtres
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- bain/douche
Bureau
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.47 m
- Plancher : Bois
- au passage, coin bureau
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
- garde robe/rangement corridor

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