977 Rue St-John , Otterburn Park QC J3H5S7

No. 27779166
Façade Cour À proximité
Vue d'ensemble Hall d'entrée Salon
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160

jeanfelix.carpentier@royallepage.ca
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Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614

olivier.senecal@royallepage.ca
Photo de l'agent

Amélie Grenier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.802.0259

agrenierimmobilier@gmail.com
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Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 450.341.2216

alexjodoinimmobilier@gmail.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Rare opportunité sur le marché offrant une construction de qualité au style architecturale et intemporelle! Tous les détails ont été pensés afin de vous offrir une disposition stratégique totalisant 13 pièces, conçue pour profiter d'une luminosité abondante, ce qui en fait, entre autres, un espace de vie accueillant et rigoureusement chaleureux. Les propriétaires ont généreusement entretenu les lieux depuis plus de 20 ans. Possède notamment 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 bureau et 2 salons, vous permettant d'y vivre confortablement. Commodité d'une verrière, d'un cabanon et d'une cour totalement aménagé. À voir!
Bienvenue au 977 rue St-John.

***DATES FLEXIBLES /À DISCUTER***
***AUCUN VOISIN ARRIÈRE***
***MAISON IMPECCABLE***

Voici une opportunité unique et rare sur le marché offrant une magnifique propriété qui saura définitivement vous charmer avec ses 13 pièces et son architecture particulièrement raffinée. Cette maison intemporelle a été conçue pour offrir une luminosité abondante, ce qui en fait, entre autres, un espace de vie accueillant et rigoureusement chaleureux. Située dans un secteur familial rassurant à proximité des services, celle-ci est parfaite pour une famille ou un couple cherchant un environnement paisible et sécuritaire. Sans oublier que vous n'aurez que quelques pas à faire pour aller vous balader dans le parc et des les sentiers pédestres!

Les propriétaires, qui en sont depuis plus de 20 ans, ont entretenu les lieux dans le plus grand des soins aux fils des ans. Tant à l'intérieur de l'immeuble qu'à l'extérieur, l'environnement est très propre et vous pourrez le constater dès votre arrivée ; le premier mot qui vous viendra à l'esprit est sans aucun doute "impeccable!". Divers rafraîchissements ont été apportés à travers les années ; toiture, planchers, salle de bain, cuisine, paysagement, entretien généraux, et bien plus encore. Tous les détails ont été pensés à la construction afin de vous offrir une disposition de pièces stratégique ainsi qu'une conception de qualité supérieur.

Le 977 se distingue notamment par ses caractéristiques hautement intéressantes ; celui-ci possède officiellement 4 chambres à coucher, 1 bureau / rangement, 2 salles de bain complètes, 2 salons, 1 verrière trois saisons bien aménagée, ainsi que diverses autres pièces de bonnes dimensions vous permettant d'y vivre confortablement. Vous manquez d'espace? Il n'est pas question de manquer de rangement à cet endroit! Vous apprécierez votre rangement au sous-sol d'une généreuse dimension ainsi que les autres espaces prévus pour recevoir vos effets personnels!

Amoureux de l'extérieur? Vous ne serez certainement pas déçu de la proximité des parcs (notamment le sentier des Bosquets) et du Mont-Saint-Hilaire! De plus, vous pourrez profiter des loisirs du secteur tels que des patinoires, des parcs, une piscine municipale fraîchement reconstruite et beaucoup plus encore! Vous préférez demeurer à la maison? Il n'est pas question de s'ennuyer ; vous apprécierez définitivement la commodité d'une terrasse totalement aménagé avec accès à la piscine, au SPA, espace à feu et favorable aux meilleurs moments avec vos proches pour la saison estivale! Sans oublier que votre cour est ceinturée d'une haie de cèdre mature vous offrant un lieu de prédilection à l'abri des regards!

Vous devez absolument venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir! Faites vite!
Inclusions :  Luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, SPA et accessoires (ne pas pas garantir le fonctionnement), lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 138 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 160 900,00 $
Évaluation totale : 299 400,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 602,00 $
Taxe scolaire : 259,00 $
Taxes annuelles totales : 3 861,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 17.5 Mètre
Profondeur du terrain : 32.65 Mètre
Largeur du bâtiment 10.37 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 6500.0 Pieds carrés
Bâti en : 1992
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau , Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , [] , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - gaz propane
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Autre , Hors terre - Chlore
Proximité: Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Stucco , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.37 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • Comptoirs quartz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
    • Accès arrière
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.22 m x 4.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.36 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Rangement, plafond bas
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 5.31 m x 1.68 m
    • Plancher :   Béton
    • Plafond bas
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.38 m x 4.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.38 m
    • Plancher :   Plancher flottant