1513 - 1515 Ch. de l'Avalanche , Saint-Adolphe-d'Howard QC J0T2B0

Vente 479 800 $ |

No. 28439575

Serge Joubert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.793.4449

serge.joubert@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Ayant un emplacement très privilégié dans le centre du charmant village de Saint-Adolphe-d'Howard, ce joli et récent plain-pied vous offre une multitude de possibilités. Proximité de la plage, de la montagne de ski, de l'école et des principaux commerces, l'aspect de revenu locatif et commercial ajoute énormément à l'offre !.

****************************AVANTAGES****************************

- Secteur privilégié au centre du village

- Proximité des services, commerces et loisirs

- À quelques pas du parc et de la plage Gratton du lac St-Joseph

- Accès rapide à la montagne de ski du Mont-Avalanche

- Service municipale d'aqueduc et d'égouts

- Construction 2011 avec deux entrées indépendantes

- Cour arrière boisée et intime agrémentée d'un petit ruisseau

- Revenu locatif actuel stable et profitable

- Bachelor loué 600$/mois, maison principale 1400$/mois

- Entente d'occupation possible de la maison principale

- Multiples possibilités de vocation selon vos critères

- Propriété hors du commun offrant revenue et qualité de vie !

Inclusions : Thermopompe murale, réfrigérateurs (2), cuisinières (2), lave vaisselle, système d'alarme, aspirateur central.

Exclusions : Tous les meubles, outils, effets personnel des locataires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	41 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	382 700,00 $
Évaluation totale :	423 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 797,00 $
Taxe scolaire :	291,00 $
Taxes annuelles totales :	5 088,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	101.0 Pieds
Profondeur du terrain :	77.2 Pieds
Dimensions du terrain :	8647.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Nom du plan d'eau :	Lac Saint-Joseph
Bâti en :	2011
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Navigable - Plage
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au gaz - non raccordé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Bachelor
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- non raccordé au gaz
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 1.88 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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