302 Rg des Vingt , 6 , Saint-Basile-le-Grand QC J3N0E8

No. 27545409

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 438.334.1614

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Lumicité sur la Montagne 2 - Maison de ville de prestige située au pied du Mont-Saint-Bruno et à 5 minutes de marche du train de banlieue. Vous êtes en quête de nature, de luxe et de liberté? Cette maison nature vous promet un mode de vie à la hauteur de vos aspirations. Promotion de fin de projet : taux hypothécaire à 2,89% pour 2 ans. Votre nouvelle adresse!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 974 pieds carrés avec des plafonds de 10 à 12'. Un sublime plancher en chêne blanc Mirage habille les deux niveaux. Les divisions comprennent un bureau à domicile, une salle d'eau, le salon convivial avec son foyer linéaire au gaz, la salle à manger formelle et la cuisine tendance. Celle-ci se caractérise par ses armoires au rangement optimisé, ses plans de travail et son dosseret en quartz, ses électroménagers haut de gamme Bosch et son cellier réfrigéré.

À L'ÉTAGE
Ayant une superficie de 1010 pieds carrés avec un plafond de 9 ainsi que des portes pleines de 8', l'étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la suite des maîtres de style hôtel-boutique qui bénéficie d'un walk-in aménagé et de sa salle de bains privée avec douche en verre et bain zen. Une salle de bains secondaire et une salle de lavage attenante terminent le niveau.

SOUS-SOL
Le sous-sol complètement aménagé avec sa salle familiale et le garage double s'étalent sur 939 pieds carrés.

*Ambiance Le Minérale
*Électroménagers haut de gamme inclus

Inclusions : Tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger). Tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson à induction, cellier). Laveuse, sécheuse, balayeuse centrale, ouvre-porte de garage et manettes.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Montagne
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$213,00 Mensuel
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	2923.0 Pieds carrés
Bâti en :	2022
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Aluminium , PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la chambre
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la salle de bains
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.54 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
- Plafond et murs en béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 1.88 m
- Plancher : Béton

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