263 Av. de Sanford , Saint-Lambert, QC J4P2X7

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique cottage bien située dans le quartier recherché de Vieux St-Lambert. 3 chambres à coucher à l'étage. Salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Salle de bain rénovée. Sous-sol fini. Belle cour arrière avec piscine. Près des écoles, parcs, train de banlieue, piste cyclable, golf, services et transport

Magnifique maison bien située dans le quartier recherché de Vieux Saint-Lambert. Accès facile à Montréal par les ponts Champlain, Victoria et Jacques Cartier et à quelques minutes de marche du village de Saint-Lambert et du train de banlieue.

* Grand salon et salle à manger à aire ouverte.
* Cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz.
* Grande chambre principale avec 2 garde de robes.
* Magnifique salle de bain rénovée.
* Le sous-sol fini comprend une salle familiale, chambre, espace de bureau et une salle de lavage.
* Belle cour arrière avec grande terrasse et piscine hors terre.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:

* Salle de bain rénovée en 2018 (facture non disponible).
* Salle d'eau rénovée en 2020 (facture non disponible).
* Vestibule rénové en 2020 (facture non disponible).
* Cuisine rénovée en 2011.
* Sous-sol rénové en 2012.
* Porte avant remplacée en 2010.
* Couverture de toit remplacée en 2010.
* Piscine installée en 2011.
* Système de filtre de piscine remplacé en 2020.
* Clôture installée en 2009.
* Gouttières remplacées en 2011.
* Panneaux électrique remplacé en 2003 (facture non disponible)
* Le tuyaux d'égout principale et la tuyaux d'eau principale ont été remplacés de la maison au limite de la ville en 2002.

CARACTÉRISTIQUES:

* Climatisation centrale.
* Planchers de bois franc.
* Moulures décoratives.
* Système d'alarme.
* Accès direct à la cour arrière via une porte-patio dans la salle à manger.
* Accès au sous-sol par l'entrée du coté.
* Cour clôturé.
* Piscine hors terre.

Inclusions : 

Les rideaux; les tringles à rideaux; les stores; lave-vaisselle; système d'alarme; piscine hors terre comprenant: équipement, système de filtration, chauffe-piscine (ne fonctionne pas) et accessoires; cabanon; les luminaires (sauf lumière de la salle à manger). Vendu sans garantie légale de qualité

Exclusions : 

Luminaire dans la salle à manger, 3 télévisions et supports avec système de son, étagère murale dans le salon, réservoir d'eau chaude (loué - Hydro Solutions)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 235 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 210 700,00 $
  • Évaluation totale : 446 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 532,00 $
  • Taxe scolaire : 445,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 977,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.74 Mètre
  • Dimensions du terrain : 317.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Système d'alarme
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Steven Souaid

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.602.5465

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