80 Av. Lorne , 507 , Saint-Lambert QC J4P3R6

Vente 599 000 $ |

No. 23228763

Steven Souaid

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.602.5465

steven@stevensouaid.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Magnifique condo situé au coeur du village de Saint-Lambert dans le prestigieux complexe "Le Saint-Lambert". 3 chambres à coucher Grand salon et salle à manger à aire ouverte. Chambre des maîtres avec 2 garde de robes et salle de bain ensuite. 2 portes patio donnent sur un grand balcon avec plancher de céramique. Stationnement intérieur. Grand locker privé. Le complex comprennent une piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entrainement et une salle de réception. À proximité du train de banlieue, centre communautaire, parcs, écoles, golf, tennis, transports en commun et tous les services.

Magnifique condo de 1420 pc. situé au coeur du village de Saint-Lambert. Accès facile à Montréal via les 3 ponts. Profitez de tout ce que Saint-Lambert a à offrir!!

* Grand salon et salle à manger à aire ouverte.
* Cuisine moderne avec comptoirs en granit, évier double et dosseret en céramique.
* Chambre des maîtres avec 2 garde de robes et salle de bain ensuite.
* 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions dont une présentement utilisée comme boudoir.
* 2 portes-patio au salon et salle à manger donnant accès au grand balcon avec plancher de céramique.
* 2e salle de bain.
* Salle de lavage spacieuse.

UNITÉ DE CONDO COMPREND:

* 1 espace de stationnement intérieur.
* 1 grand locker privé derrière le stationnement.
* Grand balcon.
* Air climatisé central.
* Moulures décoratifs au salon, salle à manger et cuisine.
* Planchers de bois franc(plancher d'ingénierie) dans le salon, la salle à manger, 1 chambre et le couloir.

LE COMPLEX OFFRE LES SERVICES SUIVANT:

* Piscine intérieure
* Spa
* Sauna
* Salle d'entraînement
* Salle de réception avec cuisinette
* Salle de loisirs avec table de billard
* Ascenseurs
* Système de sécurité

Inclusions : Luminaires (sauf dans la SAM), tous les stores, réservoir d'eau chaude, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, four double, réfrigérateur dans la cuisine, tous les rideaux, toutes les tringles à rideaux. Les inclusions vendues sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Luminaire dans la salle à manger.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$604,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	44 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	485 400,00 $
Évaluation totale :	529 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 965,00 $
Taxe scolaire :	490,00 $
Taxes annuelles totales :	5 455,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	132.1 Mètres carrés
Bâti en :	1983
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Simple largeur
Piscine:	Creusée , Intérieure
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 5ème 7.01 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 5ème 3.53 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5ème 3.96 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 5ème 4.65 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 5ème 2.06 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5ème 2.74 m x 2.77 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5ème 3.86 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 5ème 1.98 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 5ème 2.39 m x 1.63 m
- Plancher : Linoléum
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 5ème 3.40 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique

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Télécopieur : 450.929.1123
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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