275 Rue du Champ-Doré , Saint-Mathieu-de-Beloeil, QC J3G0G5

À Vendre

929 000 $

Remarques

Localisée dans plus prestigieux secteur de la ville ou se trouve le calme harmonisé avec l'élégance, cette opportunité offre une construction de qualité supérieure réalisée en 2021. Cette charmante propriété aux lignes contemporaine vous propose un spacieux cottage familial incluant un bi-génération avec entrée indépendante. Vous serez certainement charmé par ses caractéristiques recherchées, ses matériaux particulièrement raffinés ainsi que son aménagement paysager haut de gamme avec piscine creusée et "pool house"! Sans oublier le grand garage avec plafond haut et mezzanine! À découvrir absolument!

Bienvenue au 275 rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil.

*Dates flexibles, à discuter
*Construction neuve avec bi-génération familiale
*Aucune taxe à payer
*Connecté aux services de la municipalité

Bienvenue dans le plus grand secret conservé de Saint-Mathieu-de-Beloeil ; le quartier luxueux et paisible de la rue du Champ-Doré, à quelques pas du "Domaine de la Seigneurie". Cette majestueuse propriété est sise entre Sainte-Julie, Saint-Basile-le-Grand et Beloeil, vous offrant une proximité stratégique des services. Cette charmante demeure aux lignes contemporaine en a beaucoup à vous offrir, en voici un petit aperçu avant votre visite ;

Dès votre arrivée, vous pourrez constater l'espace de vie ouvert et lumineux qui est accentué par de hauts plafonds au rez-de-chaussée, créant une atmosphère accueillante et aérée. Que vous cuisiniez dans la cuisine gastronomique ou que vous vous détendiez dans le salon invitant, les pièces s'harmonisent de façon élégante et les divisions ont été stratégiquement pensées dans le but de vous offrir la disposition la plus confortable possible.

Cette construction récente de 2021 vous charmera sans aucun doute avec ses matériaux de qualité supérieure tel que des planchers chauffants, des comptoirs de quartz, un système de climatisation/chauffage central ainsi qu'une entrée recouverte de dalle de pavé. Son style "farmhouse moderne" agencé avec sa fenestration haute de gamme laissant pénétrer la luminosité naturelle, le tout reflétant sur les planchers de bois franc en érable, c'est tout simplement magnifique! La conception de ce chef-d'oeuvre se distingue, entre autres, avec son escalier ouvert sur limon central et rampes de verres, vous donnant une ambiance de vie chic et raffiné.

De plus, le 275 vous propose des caractéristiques intéressantes dont 4 chambres à coucher + 1 espace bureau, 2 salons, 4 salles de bain, 1 salle de lavage indépendante et plus encore, le tout reposant sur un terrain de plus de 9400 pieds carrés totalement aménagé avec piscine creusée et "pool house". En plus des attributs du secteur, vous comprendrez donc qu'il n'est pas question de s'ennuyer à cet endroit pittoresque! Vous apprécierez aussi la commodité d'un grand garage avec mezzanine et plafond haut, de plus de 25 pieds de profondeur!

Vous devez absolument venir découvrir d'avantage cette opportunité unique sur le marché présentement!

*Développement résidentiel récent, environnement très sécurisant rehaussé par la nature, les sentiers pédestres, etc... Plusieurs ajouts et améliorations à venir en 2024 à proximité. Il y a des haies de cèdre qui habillent le périmètre de la cour arrière. La piscine est clôturée et légale avec la nouvelle règlementation.

INCLUSIONS suite : piscine creusée au chlore avec ses accessoires, cabanon extérieur /"pool house" avec électricité et panneau électrique, chauffe-eau acheté. Réfrigérateur dans la salle mécanique du sous-sol à discuter

Inclusions :

Luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores /toiles, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique (2 manettes), échangeur d'air, balayeuse centrale avec accessoires de celle-ci, thermopompe centrale, ventilateurs, manettes pour ventilateurs, voir Addenda pour suite.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 60 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 420 300,00 $
Évaluation totale : 481 100,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 2 613,00 $
Taxe scolaire : 434,00 $
Taxes annuelles totales : 3 047,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 40.82 Mètre
Profondeur du terrain : 40.92 Mètre
Dimensions du terrain : 877.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.91 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.99 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 2021
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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275 Rue du Champ-Doré ,
Saint-Mathieu-de-Beloeil, QC J3G0G5

929 000 $