230 Rue Brunelle , Sainte-Julie QC J0E0G1

Vente 1 444 900 $ |

No. 10554010

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.248.0074

sandrabinette@royallepage.ca

http://manouvellepropriete.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Villa contemporaine de prestige située dans un quartier résidentiel paisible. Magnifique aménagement paysager unique à proximité du Club de golf de La Vallée du Richelieu. Salon spacieux avec plafond de 18". D'autres joyaux avec sa magnifique mezzanine offrant un bureau et séjour. Une suite principale avec grand walk-in et salle de bain attenante avec vue sur le jardin, style hôtel de luxe !!!

Unique résidence de prestige, construction 2019, située à Ste-Julie, à quelque 20 minutes du centre-ville de Montréal, dans un quartier résidentiel paisible et voisin du Club de golf de La Vallée du Richelieu. Exceptionnelle à maints égards pour son aménagement optimal et ses matériaux de grande qualité, elle offre entre autres un espace de vie ouvert d'environs 2400 pc2, une imposante mezzanine pouvant loger une chambre supplémentaire ou Bureau.

La cour arrière avec piscine chauffée, agrémentée d'une chute d'eau et foyer au gaz, se fondent parfaitement dans un environnement harmonieux en un espace de relaxation et un havre de paix.

Le projet est en copropriété (2844.44$/année)
Les services suivants:
Déneigement(propriétaire et rue) Fond de prévoyance et imprévus, Frais Financiers, Paysagiste, Système d'irrigation.

Rien n'a été épargné pour permettre une vie de famille des plus agréables.

Inclusions : Fixtures, Lave-Vaisselle, Frigidaire, Cuisinière au gaz, Frigidaire dans le sous-sol, Laveuse/sécheuse, Accessoires de piscine, et chauffe eau/refroidisseur, Foyer au gaz extérieur,Pôles et Rideaux, Stores, Système Alarme non relier, Tablettes sur mesure au salon, Balayeuse central et accessoires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	De la Vallée
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation totale :	841 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	5 721,00 $
Taxe scolaire :	719,00 $
Taxes annuelles totales :	6 440,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	22.74 Mètre
Profondeur du terrain :	31.08 Mètre
Dimensions du terrain :	522.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	59.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2019
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 483,00 $
Gaz :	2 045,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 7.32 m
- Plancher : Bois
- Possibilité de faire 1 à 2 CC
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 7.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.65 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant

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