316 Rue Narbonne , Sainte-Julie QC J3E0E9
Vente
1 495 000 $
|
No. 15581720
Olivier Sénécal-Viau
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 438.334.1614
olivier.senecal@royallepage.ca
Jean Félix Carpentier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 438.821.6160
jeanfelix.carpentier@royallepage.ca
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Située au coeur d'un site magnifique, cette résidence d'exception saura combler les attentes des plus exigeants. Son élégance contemporaine se marie parfaitement avec l'environnement de Lumicité Nature, un quartier réputé pour son raffinement. Ce bijou architectural se distingue par son design réfléchi et intemporel. Adossée au départ du 10ème trou du prestigieux parcours Verchères du Club de Golf de la Vallée du Richelieu, cette propriété offre une vue époustouflante. L'élégance de cette demeure est à la hauteur de son emplacement unique. Il s'agit véritablement d'une maison réservée aux connaisseurs seulement.
Le 316 rue Narbonne.
*Directement sur le golf et l'un des meilleurs emplacements du projet*
*Garage double / 2 voitures*
*Dalle structurale de 12 pieds de hauteur totalement unique dans ce projet, actuellement aménagé en simulateur de golf complet*
Dotée d'un plafond haut de près de 20 pieds, d'élégants lustres, d'une conception européenne luxuriante, de planchers en essence de chêne blanc, d'un imposant foyer au gaz linéaire ainsi que d'un cellier d'exposition personnalisé, cette maison-nature vous propose une qualité de vie tout simplement exceptionnelle et unique. Ce projet d'envergure préconise l'exclusivité et reflète les plus hauts standards dont vous pourriez vous attendre.
Le concept architectural de la propriété offre une intimité à ses occupants tout en étant rigoureusement lumineux, dans un environnement rehaussé par la nature environnante. Vous pourrez admirez tous les décors estivaux à partir de votre domicile ou en savourant une petite joute de golf à quelques pas seulement de votre demeure, dans l'une des parcours les plus prestigieux.
La salle à dîner se distingue notamment par son cellier personnalisé et exclusif d'une capacité d'environ 300 bouteilles.
La cuisine originalement fenestrée et ceinturée de gigantesques portes patio est digne d'une ambiance luxueuse et particulièrement invitant. Elle a été conçue pour vous offrir une conception raffinée et surtout, pour répondre aux besoins et attentes des plus exigeants sur le marché. Elle est munie, entres autres, d'un large plan de travail, d'un îlot de plus de 9 pieds en quartz ainsi que d'électroménagers intégré hauts de gamme. Vous apprécierez définitivement vous diriger vers la salle à dîner, où se distingue son cellier sur mesure d'une capacité d'environ 300 bouteilles.
Toujours au rez-de-chaussée, situées en retrait, deux chambres à coucher sont aménagées, dont la suite des maîtres qui comprend une garde-robe walk-in et une salle de bains privée. Celle-ci est dotée d'une vanité double, d'une baignoire autoportante et d'une vaste douche à l'italienne rehaussée par une alcôve. La deuxième chambre à coucher peut également servir d'espace bureau. Une salle d'eau au design épuré complète le rez-de-chaussée.
Un escalier contemporain conduit à une mezzanine aménagée chaleureusement en salle familiale. Cette pièce deviendra rapidement votre endroit de prédilection!
Accédant au sous-sol, nous y retrouvons une dalle structurale avec des plafonds de 12 pieds de haut pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle possède aussi une grande salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de bain d'inspiration italienne et d'un espace laveuse sécheuse.
La forme de la maison en U offre une cour intérieure des plus intimes et agréables pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le golf.
La cour bordée par une haie de cèdres est aménagée d'une terrasse couverte par un toit, de 2 coins détente, d'un foyer au gaz, d'une piscine creusée
*Directement sur le golf et l'un des meilleurs emplacements du projet*
*Garage double / 2 voitures*
*Dalle structurale de 12 pieds de hauteur totalement unique dans ce projet, actuellement aménagé en simulateur de golf complet*
Dotée d'un plafond haut de près de 20 pieds, d'élégants lustres, d'une conception européenne luxuriante, de planchers en essence de chêne blanc, d'un imposant foyer au gaz linéaire ainsi que d'un cellier d'exposition personnalisé, cette maison-nature vous propose une qualité de vie tout simplement exceptionnelle et unique. Ce projet d'envergure préconise l'exclusivité et reflète les plus hauts standards dont vous pourriez vous attendre.
Le concept architectural de la propriété offre une intimité à ses occupants tout en étant rigoureusement lumineux, dans un environnement rehaussé par la nature environnante. Vous pourrez admirez tous les décors estivaux à partir de votre domicile ou en savourant une petite joute de golf à quelques pas seulement de votre demeure, dans l'une des parcours les plus prestigieux.
La salle à dîner se distingue notamment par son cellier personnalisé et exclusif d'une capacité d'environ 300 bouteilles.
La cuisine originalement fenestrée et ceinturée de gigantesques portes patio est digne d'une ambiance luxueuse et particulièrement invitant. Elle a été conçue pour vous offrir une conception raffinée et surtout, pour répondre aux besoins et attentes des plus exigeants sur le marché. Elle est munie, entres autres, d'un large plan de travail, d'un îlot de plus de 9 pieds en quartz ainsi que d'électroménagers intégré hauts de gamme. Vous apprécierez définitivement vous diriger vers la salle à dîner, où se distingue son cellier sur mesure d'une capacité d'environ 300 bouteilles.
Toujours au rez-de-chaussée, situées en retrait, deux chambres à coucher sont aménagées, dont la suite des maîtres qui comprend une garde-robe walk-in et une salle de bains privée. Celle-ci est dotée d'une vanité double, d'une baignoire autoportante et d'une vaste douche à l'italienne rehaussée par une alcôve. La deuxième chambre à coucher peut également servir d'espace bureau. Une salle d'eau au design épuré complète le rez-de-chaussée.
Un escalier contemporain conduit à une mezzanine aménagée chaleureusement en salle familiale. Cette pièce deviendra rapidement votre endroit de prédilection!
Accédant au sous-sol, nous y retrouvons une dalle structurale avec des plafonds de 12 pieds de haut pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle possède aussi une grande salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de bain d'inspiration italienne et d'un espace laveuse sécheuse.
La forme de la maison en U offre une cour intérieure des plus intimes et agréables pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le golf.
La cour bordée par une haie de cèdres est aménagée d'une terrasse couverte par un toit, de 2 coins détente, d'un foyer au gaz, d'une piscine creusée
Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux et tringles, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, accessoires de piscine, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse, BBQ et Kamado Jo
Coprop./App. : Maison
| Voisinage : | De la Vallée |
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Frais de copropriété : | $345,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 242 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 740 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 982 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 6 579,00 $ |
| Taxe scolaire : | 868,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 447,00 $ (2023) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 2341.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2020 |
| Chambres : | 2+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Pavé uni |
| Type d'animaux: | [] |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Particularités du site: | Coin de rue |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Boisé , Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Vue: | Sur la montagne |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
- Gaz naturel
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
- Accès à la terrasse
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Ceramique chauffante
- Accès à la terrasse
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Accès à la terrasse
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Tuile de procelaine 24x24 chauffante
-
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 7.62 m x 6.20 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.75 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.84 m x 7.37 m
- Plancher : Plancher flottant
- Simulateur de golf
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.78 m
- Plancher : Autre - Tuile de porcelaine: 24X24 (Plancher chauffant)
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
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Télécopieur :
450.929.1123
w
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