2401 Rue des Roitelets , Sorel-Tracy QC J3R5N5
No. 12105142
Sylvie Forcier Dubé
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 450.561.7281
sylviefdube@videotron.ca
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Impeccable autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un seul propriétaire, plusieurs améliorations au fil des ans et matériaux de qualité en font une propriété unique dans le secteur très recherché du côté de Tracy, 3min.de rte 30 et à 40 min.du Tunnel. À pieds de la station d'autobus Tracy-Longueuil, du CEGEP, gymnase, piscine intérieure, cinéma, bibliothèque, pharmacie, épicerie, restos etc.Tout près des écoles primaires et secondaire, mise à l'eau pour bateau, terrains sportifs. À environ 6 minutes de voiture de l'Hôpital Hôtel-Dieu de Sorel et du CLSC et 5 min du Club de Golf Les Dunes et du Parc Régional des Grèves Ski de fond
Entrée prestigieuse en asphalte et pavé uni.
Galerie avant avec un fini fait par Béton Surface en 2021. Rampe d'aluminium blanche pour sécurité.
Bandes de fleurs et rocailles contenant plusieurs vivaces et arbustes qui fleuriront bientôt.
Trottoir longeant le coté du garage et menant à la cour.
Belle cour de haies matures pour conserver votre intimité. Vue arrière sur de beaux arbres et verdures.
Patio de 12' x 16', recouvert comme la maison, et vous permettant de manger à l'abri du gros soleil ou des intempéries.
Hall d'entrée, plancher céramique avec garde-robes directement au salon.
Salon avec belle fenestration est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine qui donne accès à la cour intime.
La cuisine avec plancher céramique chauffante et armoires de qualité en merisier, son garde-manger, dosseret de céramique et îlot comptoir lunch. Celui-ci a été amélioré il y a environ 2 ans avec évier double et nouvelle robinetterie ainsi que les dessus de comptoir en quartz.
Le laveuse-sécheuse camoufflée derrière des portes est munie de 4 tablettes de rangement et très pratique au rdc.
Grande chambre des maîtres avec garde-robes de 11' donne vue sur la cour.
Deuxième chambre de très bonne dimension, fenestration abondante et petit walk-in.
Salle de bain sur céramique chauffante, bain podium et douche en coin d'environ 34po x 34po. Vanité avec beaucoup de rangements et 2 pharmacies.
La rampe d'escalier qui mène au sous-sol est de bois et fer forgé.
Sous-sol:
Grande salle familiale et belle chambre à coucher nouvellement terminées 2024.
Salle de bain complète avec douche de qualité 34po x 34po (7ans env)
Rangement ou walk-in avec plancher céramique et système de tablettes intégrés. Sous l'escalier, l'espace de 14 pieds de long et env. 40po. de profond contient le réservoir à eau-chaude 60 gallons changé en 2024, et grand rangement.
L'atelier de rêve de tous bricoleurs contient plusieurs installations de rangement et vous donne accès au garage.
Garage avec porte simple donnant sur la cour, une partie de l'intérieur est finie en vinyl (1mur et plafond). Porte de garage de 10' changée en 2019.
Perle rare, faites vite.
Galerie avant avec un fini fait par Béton Surface en 2021. Rampe d'aluminium blanche pour sécurité.
Bandes de fleurs et rocailles contenant plusieurs vivaces et arbustes qui fleuriront bientôt.
Trottoir longeant le coté du garage et menant à la cour.
Belle cour de haies matures pour conserver votre intimité. Vue arrière sur de beaux arbres et verdures.
Patio de 12' x 16', recouvert comme la maison, et vous permettant de manger à l'abri du gros soleil ou des intempéries.
Hall d'entrée, plancher céramique avec garde-robes directement au salon.
Salon avec belle fenestration est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine qui donne accès à la cour intime.
La cuisine avec plancher céramique chauffante et armoires de qualité en merisier, son garde-manger, dosseret de céramique et îlot comptoir lunch. Celui-ci a été amélioré il y a environ 2 ans avec évier double et nouvelle robinetterie ainsi que les dessus de comptoir en quartz.
Le laveuse-sécheuse camoufflée derrière des portes est munie de 4 tablettes de rangement et très pratique au rdc.
Grande chambre des maîtres avec garde-robes de 11' donne vue sur la cour.
Deuxième chambre de très bonne dimension, fenestration abondante et petit walk-in.
Salle de bain sur céramique chauffante, bain podium et douche en coin d'environ 34po x 34po. Vanité avec beaucoup de rangements et 2 pharmacies.
La rampe d'escalier qui mène au sous-sol est de bois et fer forgé.
Sous-sol:
Grande salle familiale et belle chambre à coucher nouvellement terminées 2024.
Salle de bain complète avec douche de qualité 34po x 34po (7ans env)
Rangement ou walk-in avec plancher céramique et système de tablettes intégrés. Sous l'escalier, l'espace de 14 pieds de long et env. 40po. de profond contient le réservoir à eau-chaude 60 gallons changé en 2024, et grand rangement.
L'atelier de rêve de tous bricoleurs contient plusieurs installations de rangement et vous donne accès au garage.
Garage avec porte simple donnant sur la cour, une partie de l'intérieur est finie en vinyl (1mur et plafond). Porte de garage de 10' changée en 2019.
Perle rare, faites vite.
Inclusions :
Lave-vaisselles,garnitures de fenêtres, luminaires,aspirateur central et accessoires, tablettes rangement du coin lavage, tablettes du walk-in au s-sol, armoire et bureau bruns de la salle familiale, 1 thermopompe, 2 manettes d'ouvre-garage, 3 bacs roulants
Exclusions :
Établi de l'atelier dont comptoir stainless compresseur et boyau, armoire bleue murale du garage, armoire noire murale du garage, coffre à outils bleu du garage
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Voisinage : | Tracy |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 58 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 214 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 273 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 2 892,00 $ |
| Taxe scolaire : | 212,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 104,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 60.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 100.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 5999.8 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 50.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 32.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 1056.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2004 |
| Chambres : | 2+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques - cuis+sdb rdc plancher chauffant électrique |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Simple largeur |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - accès au garage et extérieur |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies , Paysager |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
- garde-robes
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
- aires ouvertes
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant,accès cour
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- g-robes 11pieds-miroirs
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- g-robes 2'x4'
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- pl.chauffant,bain+douche sépar
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 0.76 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.59 m
- Plancher : Tuiles
- douche séparée
-
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.43 m
- Plancher : Béton
- accès au garage
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- système d'étagères
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
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