1822 Rue Sénécal , Varennes QC J3X1M7

No. 19409213

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.586.3827

isabellelemay@royallepage.ca

http://www.lemaybourassa.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Découvrez votre havre de paix sur la rue Sénécal à Varennes, tout près de l'école primaire La Roseraie et de plusieurs parcs. Maison bien entretenue avec garage, 2 chambres à l'étage et une troisième au sous-sol, vaste salle familiale, piscine hors terre chauffée et spa relaxant. Un chez-vous lumineux dans un environnement familial qui allie confort et élégance.

Bon à savoir:

Le vendeur a acheté 2 portes de garages neuves qui seront installées en avril 2024.

*Fenêtres changées en 2015, tous en PVC.

*Réfection de la toiture en 2016 avec du bardeau Mystique d'une garantie du fabricant de 40 ans (transférable). Facture à l'appuie.

*Ajout d'une thermopompe mural de marque Mitsubishi en 2016.

*Enlèvement des tapis pour les remplacer par du bois franc au rez-de-chaussée (sauf pour une chambre).

*Installation de tuiles flottantes dans la salle à manger et cuisine.

*Installation d'un plancher flottant dans le sous-sol.

Le vendeur a réaménagé l'entrée avant avec du bloc de pavé style Techo Bloc en 2000.

Le garage est muni d'une mezzanine pour une place de rangement supplémentaire.

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, hotte, balayeuse centrale, piscine hors terre et ses accessoires ainsi que le chauffe-eau de la piscine, spa, abri du spa, ouvre-porte de garage (1), gicleur pour le gazon (en avant), thermopompe, accessoires du foyer, 2 détecteurs de monoxyde de carbone.

Exclusions : Stores, pôles et rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	129 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	218 300,00 $
Évaluation totale :	347 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 209,00 $
Taxe scolaire :	301,00 $
Taxes annuelles totales :	2 510,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.9 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	576.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.11 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1985
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Piscine:	Autre , Hors terre - Spa
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Fenestration , Couverture - Thermopompe
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
- Avec Garde-robe
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.28 m
- Plancher : Tuiles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.64 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.72 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir de granit
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 5.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.30 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
- Hauteur plafond 5'8''
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
- Hauteur plafond 5'8''
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 1.19 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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