2497 Rue St-André , Varennes QC J3X1A8

Vente 424 900 $ |

No. 22951036

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.586.3827

isabellelemay@royallepage.ca

http://www.lemaybourassa.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Charmante maison de plain pied située dans le vieux Varennes, un quartier harmonieux et tranquille. Lumineuse grâce à ses fenêtres de bonne dimension, cette propriété saura vous charmer avec ses planchers de bois francs, son plafond semi-cathédrale au salon et à la salle à manger, son entrée secondaire menant au rez-de-chaussée et au sous-sol et sa grande cour arrière. Deux remises sont érigées, la plus récente qui devait remplacer l'autre est isolée et chauffée, il ne reste que le parement à terminer. Beaucoup de potentiel s'offre à vous, ne manquez par votre chance.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisinière, plaque de cuisson, four encastré, meuble de rangement du garde-robe de la chambre principale, balayeuse centrale et ses accessoires, établie du sous-sol, laveuse/sécheuse (ne garantie pas leurs fonctionnalités lors de la prise de possession mais fonctionnent présentement).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	150 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	135 900,00 $
Évaluation totale :	286 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 857,00 $
Taxe scolaire :	237,00 $
Taxes annuelles totales :	2 094,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	34.8 Mètre
Dimensions du terrain :	605.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.25 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.65 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1965
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Mazout
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Entrée de côté 1.24 m x 1.47 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.76 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.21 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.93 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.73 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.61 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.57 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.27 m
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.25 m
- Plancher : Béton
- À construire
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 3.76 m
- Plancher : Béton
- À construire
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.86 m
- Plancher : Béton
- À construire

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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