749 Rue Louis-Quilico , Boucherville, QC J4B0H5

Jean-Vallerand

Detached 3+1 Beds 3 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Une autre réalisation de Construction Citral Ltée!

Venez faire la visite de cette propriété au coeur du projet Harmonie à proximité de plusieurs parcs, sentiers pédestres, restaurants et commerces.

MODÈLE MASSA

Le hall d'entrée offre une aire de rangement totalement ouverte sur l 'escalier menant vers l'étage d'un côté et vers l'accès du garage de l'autre.

Le RDC est ouvert et conviviale. La cuisine est desservie par un espace dinette sous forme de garde-manger walk-in.

À l'étage profiter de trois belles chambres et deux salles de bains dont une dans la chambre des maîtres.

Un espace bureau ou salle de lecture complète l'étage.

Au sous-sol, il y a une salle de bain complète, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande salle familiale prête à accueillir le cinéma maison, la table de billard ou votre gym à la maison.

Comme vous le savez, le rangement est souvent une denrée rare. C'est pourquoi nous offrons une dalle de béton structurale au niveau du plancher de garage, ce qui permet d'obtenir un grand rangement sous celui-ci avec une hauteur de dégagement de 6' de hauteur où s'y retrouve aussi la salle mécanique, le système central au gaz, le réservoir à eau chaude ainsi que le conduit pour faire l'installation du moteur d'aspirateur central.

Un beau balcon de béton couvert par un toit et équipé d'une sortie de gaz pour le BBQ.

Le vendeur se réserve le droit de vendre par lui-même.

L'acheteur devra signer l'achat chez Me Nathalie Jodoin

Occupation immédiate !!

Le prix de vente doit se lire comme suit;

Prix avant taxes 1 313 328.98$
TPS 65 666.45$
TVQ 131 004.57$
Prix total taxes incluses 1 510 000.00$

L'excellence depuis maintenant 40 ans !!!

Inclusions:

Luminaires, hotte de cuisinière, foyer au gaz, sous-sol complètement aménagé, thermopompe central, sortie de gaz BBQ sur le balcon arrière, recouvrement Époxy au plancher de garage, ouvre porte de garage avec un clavier extérieur, gouttières, réservoir eau chaude 60 gallons, enregistrement au plan de garantie, paysagement, pavage et système d'irrigation. certificat de localisation sans détails sur l'aménagement extérieur.

Exclusions:

Frais de notaire, Frais d'assurance Hypothécaire, Frais d'évaluation et d'inspection, Système d'alarme, Aspirateur central, Bacs à déchets.

Property Summary

  • Neighbourhood: Harmonie
  • Building Style: Detached
  • Lot Frontage: 16.31 Metre
  • Lot Depth: 31.56 Metre
  • Lot Size: 489.7 Square Metres
  • Building Width: 11.28 Metre
  • Building Depth: 11.59 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 2024
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 3
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick , Stone
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Dual energy , Electricity , Natural gas
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Double width or more , Built-in , Electric garage door opener
  • Property Condition:
    New
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Natural Gas Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.59 m x 3.76 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.76 m x 2.77 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 4.62 m x 3.81 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.24 m x 4.04 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 2.16 m x 0.99 m
    Flooring: Ceramic
  • Den:
    Level: 2nd 3.96 m x 4.55 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.06 m x 4.04 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.51 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: 2nd 1.70 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.95 m x 3.53 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.84 m x 2.41 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.04 m x 3.58 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 4.55 m x 4.83 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.17 m x 3.78 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.15 m x 1.47 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 7.34 m x 10.39 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Phone: 450.449.4949

Cell: 514.266.8688

Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.799.1057

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