Remarques

Situé à Pointe-Saint-Charles, ce local commercial offre une belle superficie pour votre commerce de proximité. Voir Addenda pour les différents usages permis. La superficie notée est estimée en fonction du plan disponible, elle n'inclus pas l'espace disponible au sous-sol et devra être confirmée par les futurs locataires.

**Les taxes foncières et scolaires son inclus dans le prix de location pour la 1ère année mais s'il y a des augmentations les années suivantes elle pourront être ajusté au prorata de la superficie occupée ( les détails seront mis dans le contra de location).

** Le locataire devra valider auprès de la ville si l'usage qu'il compte en faire est permis: permis-sud-ouest@montreal.ca

Le 2035 Wellington se situe dans la zone 0473 où est autorisée les catégories d'usage C.2A et H.
Pour valider les usages autorisés dans chaque catégorie d'usage, vous devez consulter le « TITRE III -- USAGES » du Règlement d'urbanisme de l'arrondissement Le Sud-Ouest (01-280) ( https://montreal.ca/reglements-municipaux/recherche/60d7d1d9fd6531f67759daff ) :
199. La catégorie C.2 comprend :
1º les usages spécifiques de la catégorie C.1(1);
1.1º les usages additionnels de la catégorie C.1(1);
2º les usages spécifiques suivants :
13 accessoires et appareils électroniques et informatiques;
14 accessoires personnels;
15. accessoires et nourriture pour animaux domestiques, incluant toilettage, sauf garde, dressage et vente d'animaux;
16 antiquités;
17 articles de sport et de loisirs;
18 articles de bureau;
19 carburant;
20 débit de boissons alcooliques;
21 librairie, papeterie;
22 magasin à rayons;
23 matériel scientifique et professionnel;
24 meubles, accessoires et appareils domestiques;
25 pièces, accessoires d'automobiles (vente);
26 poissonnerie;
27 quincaillerie;
28 restaurant;
28.1 traiteur;
29 vêtements, chaussures;
30 vins, spiritueux.
3º les usages additionnels suivants :
31 atelier d'artiste et d'artisan;
32 bureau;
33 centre d'activités physiques;
34 clinique médicale;
35 école d'enseignement spécialisé;
36 galerie d'art;
37 hôtel;
38 institution financière;
39 laboratoire, sauf si dangereux ou nocif;
40 salle de billard;
41 services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique;
42 studio de production;
43 salon funéraire.
200. Dans un secteur où est autorisée la catégorie C.2, les usages suivants sont également autorisés :
1º de la famille équipements collectifs et institutionnels :
1. activité communautaire ou socioculturelle;
2. bibliothèque;
3. école primaire et préscolaire;
4. école secondaire;
5. garderie;
6. maison de la culture;
7. musée.