241 Av. Maple , Saint-Lambert, QC J4P2S1
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À Vendre

1 249 000 $

241 Av. Maple , Saint-Lambert, QC J4P2S1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Offerte pour la première fois en 30 ans, voici une occasion unique d'acquérir un superbe cottage centenaire détaché, entretenu avec amour au fil des ans. Offrant un emplacement de 1er choix au coeur du Vieux avec une orientation sud, cette propriété saura vous satisfaire quelque soit votre projet immobilier, tout en vous offrant une qualité de vie inégalée!

À qui la chance? Cette perle rare au coeur du Vieux St-Lambert vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement située sur une des rues les plus convoitée à proximité de tout: l'école des Saints-Anges et le parc Logan, le village, transports(gare et métro), centre communautaire, aréna, restos, services, collèges et cégep. Cette propriété saura vous offrir la qualité de vie si recherchée tant par les jeunes familles actives que les professionnels occupés. Avec un "Walk Score de 85 et un "Bike Score" de 95 cette charmante maison vous offre le meilleur de la vie de banlieue au sein d'une communauté des plus prisée.

RDC:

* Joli hall d'entrée lumineux
* Spacieux espace salon/salle à manger ouvrant sur la salle familiale
* Superbe salle familiale avec plafond cathedral et puits de lumières (2)
* Charmante cuisine des plus fonctionnelle
* Planchers de lattes

L'ÉTAGE:

* 3 chambres à coucher de belles dimensions
* Spacieuse salle de bains
* Planchers de lattes

SOUS-SOL

* 2 espaces bureau
* 1 salle d'eau + plomberie pour douche
* Porte extérieur dans cage d'escalier

GRENIER:

* Un possible projet d'agrandissement vous y attend!
(Selon approbation municipale)

COUR/JARDIN:

* Charmant balcon couvert en façade
* Superbe jardin arrière, franc sud, avec grande terrasse
* Belle intimité tant à l'avant qu'à l'arrière - de petits havres!

Le bonheur vous attend au 241 rue Maple afin que vous y réalisiez votre rêve immobilier!



**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**

Inclusions : 

Lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, congélateur au sous-sol, déshumidificateur au sous-sol, système d'alarme, fixtures.

Exclusions : 

Fixture de la salle à manger, petite fixture murale de la salle familiale (à droite de la porte patio), tringles et rideaux là où installés.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 239 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 643 300,00 $
  • Évaluation totale : 882 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 8 269,00 $
  • Taxe scolaire : 749,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 018,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 10.42 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 297.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1923
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    cac bleu sur les photos
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 2.95 m
    Plancher : Tapis
    petite fenêtre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.73 m
    Plancher : Tapis
    hauteur 6'3''
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 0.97 m x 1.17 m
    Plancher : Linoléum

Inscription offerte par: 

Royal LePage Altitude

Téléphone : 514.765.0909

Royal LePage Altitude

Téléphone : 514.765.0909

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