534 Rue Richelieu , Saint-Marc-sur-Richelieu, QC J0L2E0
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À Vendre

844 000 $

534 Rue Richelieu , Saint-Marc-sur-Richelieu, QC J0L2E0

Isolé 2+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette propriété vous offrira l'effet WOW tant recherché, c'est garanti! Pour commencer, presque tout le bâtiment a été refait à neuf en 2014 (plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, drain de fondation, toiture, et plus encore). Ensuite, vous aurez une superbe vue sur la rivière Richelieu et même un accès direct à celle-ci grâce au quai qui vous permettra de vous adonner à vos activités nautiques préférées ou simplement de profiter de la nature! Cette propriété offre chaleur, confort, calme et lumière, et ce, à moins de 25 minutes de Montréal! Vous aurez un coup de coeur sur le garage! N'attendez plus et planifiez une visite!

Votre coup de coeur vous attend! Au 534 rue Richelieu, vous y trouverez un paysage bucolique et une propriété au goût du jour! La vue sur la rivière Richelieu vous fera rêver, mais attendez de voir son garage! Une visite s'impose!


REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule / Hall d'entrée avec garde-robe
- Salon à aire ouverte avec foyer au bois
- Salle à manger avec vue sur la Rivière Richelieu
- Cuisine avec grand îlot et garde-manger style walk-in
- Salle d'eau près des deux entrées du RDC et derrière la cuisine pour un maximum d'intimité
- Salle de lavage avec rangement
- Entrée extérieure

2e ÉTAGE
- Boudoir pour un espace lecture relaxant et pouvant également servir d'espace bureau
- Chambre à coucher principale avec vue sur la Rivière Richelieu
- Chambre à coucher secondaire pouvant être convertie en bureau
- Salle de bain avec planchers chauffants, en plus d'une douche vitrée et éviers doubles


SOUS-SOL
- 3 chambres à coucher pouvant servir de chambres d'enfants ou d'invités
- Salle familiale de bonne dimension
- Salle de bain avec douche vitrée
- Planchers radiants pour un maximum de confort
- Espaces de rangement multiples
- Salle mécanique propre où les équipements sont facilement accessibles


GARAGE
- Chauffage radiant pour du confort toute l'année
- Avec électricité
- Atelier avec vue sur la Rivière Richelieu
- Mezzanine pour un maximum d'espaces de rangement
- Alimenté en eau avec grand évier près de la porte d'entrée


COUR
- Galerie en bois
- Possibilité d'y aménager une piscine creusée
- Vue sur la Rivière Richelieu
- Quai pour un accès direct à la Rivière Richelieu
- Grand espace vert pour y aménager une terrasse sur le bord de l'eau
- Arbres matures
- Vue sur la marina


AMÉLIORATIONS
Presque tout le bâtiment a été refait à neuf en 2014, dont:
- Fondation en béton coulé
- Drain de fondation
- Toiture
- Isolation
- Électricité
- Plomberie
- Entrée d'eau de la municipalité changée
- Portes
- Fenêtres (sauf quelques unes datant de 1999)
- Cuisine
- Salles de bain et salle d'eau
- Salle de lavage
- Garage
- Galerie
- Pavage
- Réservoir de mazout retiré
- Échangeur d'air
- Pompe d'évacuation

2023: Joints de calfeutrage extérieur
2018: Chauffe-eau
2017: Thermopompes murales
1999: Revêtement extérieur

Inclusions : 

Quai, foyer au bois, chauffe-eau, luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores, thermopompes murales, échangeur d'air

Exclusions : 

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, mobiliers extérieurs et tous les autres biens personnels du propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 180 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 293 900,00 $
  • Évaluation totale : 474 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 968,00 $
  • Taxe scolaire : 357,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 325,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 40.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1022.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.66 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Richelieu
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 5.64 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.24 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 390,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.235.8755

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